Elisabeth J. Bertrand - Founder Dolcevia.com
Elisabeth J. Bertrand - Founder Dolcevia.com
4.9 of 5 (28 Votes)

Spoiler alert: het antwoord staat aan het einde, en dit is géén gesponsorde content. Riemen vast, want de second-homebeurs in Utrecht komt er weer aan. Er worden meer dan 25 duizend vakantiewoningen beloofd in 25 landen. Maar is het de moeite waard om je zondagmiddag op te offeren voor deze beurs, zeker als je een oogje hebt op Bella Italia?  

De belofte van de second home beurs (expo)

Een beurs zoals dit moet je eigenlijk keuren op wie er niet staat en in dit geval bijna iedere grote vastgoed agent, dus verwacht géén Engels & Voelkers, géén Sotheby's en niet eens Idealista

Voor de eerste stap naar een tweede huis in binnen- of buitenland

Jaarlijks ruim 18.000 bezoekers.... 25.000 vakantiewoningen in 25 landen van 160 gespecialiseerde aanbieders...

De beloftes klinken als muziek in de oren, maar mijn speurwerk toont aan: Spanje is de echte ster van deze show. Met 169 exposanten in 2023 zijn er meer dan 50 die je naar het land van paella en flamenco willen lokken. Italië? Slechts 7 exposanten. En dan te bedenken dat er ook nog Nederlandse vakantieparken zijn die je voor een klein fortuin een stukje grond aan een sloot beloven. Klinkt toch net iets minder aantrekkelijk dan een Toscaans villaatje, toch?

De verkooppraatjes van de beurs: Je overwaarde cashen

Met de stijgende huizenprijzen lijkt het wel alsof iedereen in Nederland plotseling droomt van een tweede huis onder de Italiaanse zon. "Waarom niet profiteren van die overwaarde?", oppert Tom van den Brink, de organisator van de beurs. Maar is dat wel zo'n strak plan?

In plaats van ons vastgoedgeld over de grens te gooien, kunnen we misschien beter dichter bij huis investeren. Waarom niet uitbouwen voor die kinderen die nog thuis wonen of geen betaalbare woning kunnen vinden? Er is een grote wooncrisis in Nederland, vooral onder jongeren. Het heeft misschien niet zoveel glamour als een villa aan het Comomeer, maar is wel ontzettend praktisch. En laten we eerlijk zijn, zo'n vakantiehuis staat toch het grootste deel van het jaar leeg. Dus, overweeg je een opknappertje in Italië? Prima, maar denk ook aan de generatie na ons. Misschien is die extra kamer of studio aan huis wel de beste investering die je kunt doen.

De 'Italiaanse' exposanten

Even een nieuwtje voor onze Belgische vrienden: sinds 2001 mag in Nederland Jan en alleman zich makelaar noemen. Geen borg, geen vereniging, gewoon een cursusje en hoppa. In Italië hebben ze iets strengere regels, wat niet zeggen wil dat een huis kopen in Italië via een Italiaanse makelaar altijd een eenvoudige zaak is. Maar goed, terug naar de beurs. Uit die 169 exposanten zijn er maar 7 die je naar Italië willen lokken. En dan zijn er ook nog stands van magazines, hypotheekverstrekkers en, jawel, balkonbeglazing. Je zou bijna denken dat ze je overal naartoe willen hebben, behalve naar Italië. 

Maar goed, voor de echte Italië-liefhebbers, hier een kort overzicht van de Italiaanse aanbieders:

  • La Dolce Casa B.V.: Ze beloven je te begeleiden bij het kopen van een huis in Italië. En wie zijn de experts? Roberta Grattarola en Paola Ragni in Italië en Frits Hemerik hier. Fun fact: drie jaar geleden gingen ze nog door het leven als SCM consulting. Tijden veranderen! Google reviews 5.0 (maar er zijn er maar 3).
  • ItaliaCasa: Hier hebben we een Nederlandstalige makelaar die je helpt met kopen en verkopen in verschillende regio's van Italië. Maar let op: er zijn mensen die beweren dat ze niet altijd goed te bereiken zijn. Ze wijzen zelf trots naar de reviews op de website Mondi.nl. Op Mondi vinden we gemengde reviews en op Google-reviews scoren ze 3.6. 
  • Le Case di Dorrie: Ze beloven huizen in Midden-Italië. Naar verluidt een prima bedrijfje. Zoek je een slecht woord over ze? Succes daarmee, want dat is een speld in een hooiberg. Google geeft Dorrie een score van 4.5.
  • Le Valli Immobiliare: Hun belofte? Nou ja, ze beloven eigenlijk niets specifieks, maar ze hebben wel een website vol huizen. De reviews zijn... gemengd, laten we het daarop houden. Google: 3.9
  • Abruzzo Reality: Deze makelaar is gespecialiseerd in onroerend goed in Abruzzo. Veel goede recensies, maar ja, ze zijn wel wat regionaal beperkt. Google geeft ze een 4.9.
  • FRIMM Magnum: Ze verkopen onroerend goed in Italië. Met zo'n flashy naam verwacht je bijna dat er bij elke aankoop een fles champagne wordt ontkurkt. Maar je vindt er vooral huizen bij het meer van Bracciano in Lazio. Google baseert zich op 2 reviews die het hoogste cijfer geven, dus 5.0. 
  • Apulia Exclusive Houses: Ze zijn gespecialiseerd in onroerend goed in Puglia en doen dat best goed. Maar let op, er was die ene mevrouw die klaagde over een Xylella-besmetting in haar achtertuin. Wat is Xylella? Even Googlen! Toch krijgen ze een welverdiende 4.8 op de Google schaal.

Dus, wil je echt investeren in een huis in Italië? Pak dan je koffers voor een korte trip, regel een tolk en ga eerst zelf op onderzoek uit. Het blijkt dat veel Italianen het op precies deze manier aanpakken. En lees ook wat we er verder over schreven, en voor meer over een huis kopen in Italie klik op de tag 'Vastgoed':

Lees ook:

GPS: 52.0850418,5.10393397929261









Fairs Consult Netherlands BV

Organisator Second Home Beurs : 9, Schoudermantel,, Netherlands, , Netherlands 3981 AE   Bunnik Utrecht   Nederland

Disclaimer

Deze gids is bedoeld als een algemene inleiding op het onderwerp en mag niet worden beschouwd als juridisch, financieel of professioneel advies. We raden altijd aan om professioneel advies in te winnen voordat je beslissingen neemt op basis van de verstrekte informatie.

Good, clean en fair voedselsysteem

Slow Food Foundation website linkBij Dolcevia.com streven we ernaar om niet alleen de authentieke smaken van de Italiaanse keuken te delen, maar ook om bewustzijn te creëren over het belang van duurzame en verantwoorde voedselproductie.

In lijn met deze visie ondersteunen we de principes van de internationale Slow Food organisatie, een beweging die zich inzet voor het behoud van lokale voedselculturen en -tradities, en het bevorderen van kleinschalige, duurzame landbouw. Slow Food gaat over meer dan alleen genieten van heerlijk eten; het is een toewijding aan het beschermen van ons milieu, het ondersteunen van kleine boeren, en het waarborgen van biodiversiteit. Door recepten te kiezen die aansluiten bij de Slow Food filosofie, dragen we bij aan een betere wereld waarin we respect tonen voor de natuur, dierenwelzijn bevorderen en de rijkdom van culinaire tradities behouden. Samen kunnen we een verschil maken door bewuste keuzes in onze keuken, voor een gezondere planeet en een rijkere smaakervaring.Je kunt trouwens ook als consument lid worden van de Slow Food Foundation, klik hier voor meer informatie hierover.