Wandelen-in-de-sneeuw-in-Abruzzo
Na werk komt wandelen, hier in het natuurpark bij Teramo in de sneeuw

Niet zo lang geleden las ik een artikel in de Italiaanse krant Sole 24 ore, over wanneer smart working in een dorp meer waard is dan een carrière. Volgens een onderzoek in opdracht van Citrix-onderzoeksbureau OnePoll zou 53% van de werknemers een loonsverlaging accepteren (of hebben geaccepteerd) in ruil voor de kans om op een andere locatie te werken dan waar ze wonen. 57% van de deelnemers aan de enquête verklaarden dat ze bereidt zouden zijn van de stad naar een plattelandsgebied te verhuizen als ze flexibel en op afstand konden blijven werken. Wat voor subsidies in Italië zijn er mogelijk om een huis op te knappen.

Wat Sole 24 ore schrijft klopt zeker, ook ons architectenbureau heeft de laatste jaren meerdere Italiaanse klanten uit grote steden, die daar lang geleden als kind met hun ouders naar toe “vluchten”, op zoek naar werk en welzijn. Vooral in dit “Covid tijdperk” willen velen terug naar het platteland, waar de oude boerderij van opa of oma nog staat, of naar het pittoreske dorpje waar ze dikwijls de vakantie doorbrachten in het huis van de familie. Tegenwoordig staat de techniek voor niets, en ja, de vrijheid die je hier hebt, is geweldig!

“Collabenti” charmante bouwvalletjes, wat zijn de subsidies in Italië die daarvoor mogelijk zijn

subsidies in Italië huis verbouwen

Onlangs kregen we een telefoontje van een jong stel uit Milaan,  ze wilden weten wat de mogelijkheden zijn en wat het zou gaan kosten als ze de “collabenti” van hun grootouders zouden laten renoveren.

Even voor de duidelijkheid, een collabenti is zo’n verwaarloosd huis dat je vaak op de mooiste plekjes ziet staan, het zijn voornamelijk gebouwen die al als onbewoonbaar worden aangemerkt. Het herstel van zo’n huis is niet mogelijk met wat eenvoudig klussen, hier zijn grotere structurele werkzaamheden voor nodig. Dit type huis valt in de kadastrale categorie F/2, waar geen IMU (Onroerend goed belasting) en TARI (belasting op afval) voor wordt betaald. Vaak is renoveren een enorme en kostbare klus, wel jammer, want hoe mooi zou het zijn als al die verloederde huisjes weer bewoont zouden wonen! Met de beschikbare subsidie in Italië kom je al een heel eind.

Als we na een beetje zoeken (we komen geen mens tegen) op de prachtige plek aankomen hoor ik M.al zuchten “wat een krot”. Om op deze afgelegen plekken te komen heb je echt een ´fuori strada´ of een Panda 4x4 nodig, want vaak zijn de wegen erg slecht of ligt er nog sneeuw. We horen het balken van een ezel die onze aandacht wil, nieuwsgierig komt hij achter een boom vandaan en we staan even bij het vriendelijke beest en genieten van het uitzicht op de bergen van Monti della Laga.

170122 abruzzo 7

Na kennismaking met het stel en wat rond het huis te hebben gelopen voor metingen en foto’s bespreken we wat hun plannen en wensen zijn. We spreken af dat ze over 10 dagen in ons kantoor langs komen, zodat we de tijd hebben om bij de gemeente en andere instanties uit te kunnen zoeken wat mogelijk is en wat niet en een schatting van de kosten voor de renovatie te maken en watvoor subsidies in Italie in aanmerking kunnen komen.

Met veel geduld en goede adviseur kun je profiteren van de Super bonus 110% subsidies in Italië

Er bestaan wel subsidies voor de verbouwing van de collabenti en is er belastingaftrek mogelijk. In de Italiaanse begrotingswet van 2021 is bepaald dat gebouwen zonder APE Attestato di Prestazione Energetica (energieprestatiecertificaten) omdat ze geen dak of wanden hebben, de Superbonus 110% kunnen krijgen, mits zij bij voltooiing van de werkzaamheden energieklasse A bereiken. Ook kan seismische veiligheid (aardbevingbestendigheid) worden uitgevoerd tot een maximum van 96.000 euro. Het bonussysteem is een overheidsinitiatief dat in het leven is geroepen om de economie - de bouw en de vastgoedsector - te stimuleren en huiseigenaren ertoe te zetten de energie-efficiëntie van hun huizen te verbeteren en het aarbevingsrisico te verminderen. Een regeling die trouwens ook geld voor niet-ingezetenen en tweede huizenbezitters. 
subsidies in Italië voor het restaureren

De bonus (zo heten de subsidies in Italië) kan worden terugbetaald in de vorm van een belastingkrediet over een periode van 5 of 10 jaar, afhankelijk van het soort bonus of het belastingkrediet kan worden "verkocht" aan een bank of een bouwbedrijf, natuurlijk is het belangrijk dat je je hier goed over laat adviseren. Momenteel is heel Italië aan het verbouwen en zijn veel adviseurs en bouwbedrijven overbezet, maar het is zeker het proberen waard bij een adviseur in de omgeving waar je een huis op het oog hebt.

Het spreekt vanzelf dat, wanneer alle wijzigingen zijn aangebracht en het project is goedgekeurd door de gemeente waar het huis staat, er nog een stap moet worden gezet. Het huis moet weer bewoonbaar verklaard worden en er moeten allerlei andere gemeentelijke vergunningen worden aangevraagd, zoals de mogelijkheid om aansluiting op de nutsvoorzieningen (gas, licht en water) en om in het huis te mogen wonen.

“Witte wonderland honden”

170122 abruzzo 6

Na het bezoek aan het huis besluiten we een wandeling te gaan maken zo’n kilometer hogerop, in het aangrenzende natuurpark, waar alles wit is door een dik pak sneeuw. Achter in de auto liggen onze sneeuwschoenen en even later lopen we door de prachtig droge verse sneeuw. 

In de verte zie ik 2 grote witte honden (Mastino Abruzzese) aankomen. Je moet altijd  voorzichtig zijn als je een onbekende hond tegenkomt, dus lopen we zelfverzekerd door en geven geen sjoege aan de beesten. Maar ze willen onze aandacht en lopen kwispelend met ons mee en dan voel ik een natte neus op mijn hand. 

170122 abruzzo

Tijdens een prachtige wandeling van een uur door de sneeuw lopen de twee honden gezellig met ons mee, aan de ene kant ook wel een veilig idee vind ik, mochten we een wild zwijn tegenkomen. Op de terugweg naar de auto komen we langs een boerderij waar een man vraagt of het tweetal braaf is geweest. Ze lopen namelijk iedere dag hun vaste route van beneden naar boven op de berg en vinden het fantastisch als ze iemand vinden met wie ze mee kunnen lopen, zegt de man lachend. Niet slecht toch het hondenleven hier op deze mooie plek zeg ik tegen M. terwijl ik de witte goedzak fotografeer met op de achtergrond de bergen van Abruzzo tijdens een prachtige zonsondergang.

“Gezelschapshondjes” uit Abruzzo.

Een kleine 2 weken later ontmoeten we het stel uit Milaan weer om te bespreken wat de mogelijkheden zijn voor de woning. Na afloop van ons verhaal zijn ze tevreden en willen natuurlijk ook gebruik maken van de subsidies dier mogelijk zijn in Italië. Ook willen  ze zo’n witte grote hond nemen. “Laatst, toen we hier gingen wandelen werden we vergezeld door zulke leukerds die niet zo ver hier vandaan wonen”. “Ah ...die twee” zeg ik, "ja die kennen wij ook!"

"Edilizia libera" voor doe het zelvers

subsidies in Italië voor het restaureren van een huis

Het stel meent dat ze best wel handig zijn met klussen in huis en willen zoveel mogelijk zelf doen. M. vertelt hen over de “Edilizia libera” een lijst met werkzaamheden, waarin staat wat wel en niet mag voor doe-het-zelvers.

Onder vrij bouwen (Edilizia libera) worden alle werkzaamheden verstaan die in de woning kunnen worden uitgevoerd zonder dat vergunningen bij de gemeente moeten worden aangevraagd of dat er documenten en kennisgevingen van aanvang van de werkzaamheden moeten worden ingediend, zodat er geen bouwvergunning, Cil, Cila of Scia vereist is, maar die dan ook niet voor de subsidies in Italië in aanmerking komen. Voor alle werken die onder de vrije bouw vallen, zijn geen vergunningen vereist en hoeft geen bijzondere praktijk te worden opgestart. Hierdoor kunnen eigenaars bepaalde soorten werkzaamheden snel uitvoeren zonder bureaucratische regels te hoeven volgen.

Als we een paar weken later weer naar het huis gaan voor het regelen van de werkzaamheden, heb ik ook twee grote botten achter in de auto liggen, voor die leuke “gezelschapshondjes” uit Abruzzo.


Over dit artikel

  • Italië

Reserveer een hotel in Italie

Booking.com

Nieuw van Elisabeth Jane Bertrand