Een drijvende vakantiewoning zonder Italiaanse bureaucratie

In Italië is het idee revolutionair, in Nederland bestaan ze al jaren. Drijvende woningen die je gewoon kunt afmeren in een toeristische haven. Modulaire woonboten, goed uitgerust en afgewerkt, compleet met zwembad, wintertuin en aanlegplaats, maar gecertificeerd als pleziervaartuig, dus vrijgesteld van gemeentelijke vergunningen en allerlei bureaucratie. Het lijkt me ideaal als vakantiewoning. 

De drijvende huisjes hierboven op de foto zijn van het Floating Resort project, ontwikkeld door Omar Angeli. De wooneenheden worden gebouwd door grote bedrijven met bouwmaterialen die geen onderhoud vergen (de gemiddelde levensduur van deze drijvende woningen wordt geschat op 20 jaar). Het aan boord geïnstalleerde "WoWflush"-systeem (een gecertificeerde afvalwaterzuivering) maakt directe lozing van het afvalwater mogelijk zonder negatieve invloed op het milieu. Zo´n vakantiewoning heeft überhaupt een geringe impact op het milieu, want het dak kan worden bedekt met zonnepanelen en zijn dus energie-zelfstandig. Alleen de internetverbinding zal via de lucht moeten wanneer er geen wifi verbinding aan wal mogelijk is, maar 4G en 5G zijn op veel plaatsen aanwezig.

De voordelen van een drijvende vakantiewoning

Wakker worden met uitzicht op het water. Je woonboot wordt aangemeerd in een jachthaven, waardoor je altijd toegang hebt tot het meer of de baai waar je verblijft. Je geniet van de voordelen van het leven op het water, watersporten, varen en zwemmen wanneer je maar wilt. Er is geen onderhoud aan een tuin je hoeft nooit het gras te maaien!

Wie wil investeren in een B&B of een kleine vakantiewoning in Italië zijn de drijvende woningen zeker het overwegen waard, het grootste voordeel is uiteraard dat je zo de ellendige Italiaanse bureaucratie en dure notarissen kunt ontwijken. In het Italiaanse rechtssysteem worden (woon)boten gedefinieerd als pleziervaartuigen, als de romp, gemeten volgens de EU normen een lengte heeft gelijk aan of minder dan 10 meter, ongeacht de voortstuwing. De drijvende huisjes zijn daardoor uitgesloten van de verplichting tot inschrijving in het Register van Pleziervaartuigen (R.I.D.) dat worden bijgehouden door de overheid en vallen daarom onder niet-geregistreerde roerende goederen. Ze kunnen worden gebruikt voor verhuur van toeristische bedrijven en in badplaatsen.

De nadelen van een drijvend vakantiehuis

Er zijn altijd nadelen, ook al beweert Omar Amgeli van niet. Het concept is nog vrij nieuw in Italië. Volgens Omar van Floating Resorts is de levensduur van een huis op het water minstens 20 jaar, een huis van steen, hout of beton zal daarom wel langer zijn waarde houden. Kosten voor de notaris zijn er misschien niet, maar kosten voor het aanleggen uiteraard wel en dat loopt uiteen. Daarnaast zijn er praktische zaken te overwegen, hoe is het gesteld met de veiligheid van zo'n woonboot bij storm? Is er niet teveel last van muggen tijdens de zomermaanden? In tegenstelling tot Nederland zijn er meestal in een jachthaven meer regels waaraan je je moet houden. De meeste jachthavens die woonboten als permanente verblijfplaats aanbieden, eisen van de bewoners dat ze lid worden van een vereniging die dan regelt hoe de boten worden onderhouden, waar ze worden aangemeerd en nog veel meer. Er zijn extra kosten verbonden aan het wonen op een woonboot als vakantiewoning. Naast de kosten voor de boot zelf, zul je waarschijnlijk ook huur moeten betalen voor de ligplaats in de jachthaven.
Een woonboot heeft over het algemeen minder leefruimte dan een traditionele woning. Woonboten zijn vaak kleiner en bieden minder comfort dan huizen die op het land zijn gebouwd.

Voordat je je gaat oriënteren op de mogelijkheden is het verstandig om een woonboot een week of twee te huren om deze manier van leven zelf te ervaren.

Enkele voorbeelden van woonboot projecten als vakantiewoning in Italië

De woonboten op de Tagliamento rivier bij Udine in de regio Friuli-Venezia Giulia heet Marina Resort Uno, iedere vakantiewoning op het water heeft twee slaapkamers, een woon-eetkamer, een badkamer en uiteraard een mooi terras waar je zicht hebt op de zonsondergang op de rivier. Je mag ook gebruikmaken van alle diensten die de haven biedt zoals zwembaden voor volwassenen en kinderen, wasmachines en drogers, duikschool, je kunt hier je vaarbrevet halen, er is een mooi fietspad langs de rivier, het strand van Bagno Sei in Lignano Riviera, wat zelfs een stuk hondenstrand heeft.

Marina Resort Uno - Viale Adriatico, 39 località Riviera 33054 Lignano Sabbiadoro - Udine

Een tweede project is in aanbouw in een resort aan een meertje in Sant'Andrea in Casale, wat in de heuvels achter de badplaats Cattolica ligt. De huisjes van ongeveer 60 m2 inclusief terras in het Resort La Pescaccia noemen ze hier Floating Suites en bieden veel luxe zoals een jacuzzi op het dek en een centraal gelegen privé zwembad voor 5 kamers.

Resort La Pescaccia - Via Petrarca 15, S.Andrea in Casale Rimini

Een schitterende ligging op het Lago Maggiore aan de kant van Piemonte. Nieuwe vakantiewoningen op het water met twee slaapkamers en twee badkamers die ze JOY hebben gedoopt. De keuken is niet groot en bedlinnen moet je zelf meenemen, maar de verblijven hebben 2 badkamers, een groot terras, airco, wifi en zelfs verwarming.

Camping Lido, Via Cicognola, 104, 28053 Castelletto sopra Ticino NO Website :https://www.campingitalialido.it/mobilhome-joy?lang=nl