Alle producten op Dolcevia worden onafhankelijk geselecteerd door onze redactie. We kunnen echter een vergoeding ontvangen van retailers en/of via aankopen via deze links.
Investeren in Italië is hot en wij weten precies waar je het beste kunt investeren als het om toeristische projecten gaat. Bekijk hier onze eigen a.i.-vóór en na renovatie ideetjes van deze drie aanbiedingen. Het gaat hier natuurlijk vooral om langetermijninvesteringen, die ook nog eens leuk zijn, want laten we eerlijk zijn, een investering in Italië is altijd een grotere uitdaging dan waar dan ook in Europa. Een natte droom voor iedere interieurarchitect: Liberty villa's die je misschien wel doen denken aan Wes Anderson-achtige plaatjes en films.
TL;DR: Dit reisartikel bespreekt de aantrekkelijke mogelijkheden voor langetermijninvesteringen in toeristische projecten in Italië, met specifieke voorbeelden van te renoveren eigendommen, waaronder een over
Natuurlijk maak ik maar een grapje, want iedere moedige projectontwikkelaar staat sowieso voor een enorme uitdaging. Daarom is het belangrijk om de kleine lettertjes goed te lezen of een goede advocaat in te schakelen. Laat dit je echter niet weerhouden om de handen uit de mouwen te steken voor deze droomprojecten. Deze projecten worden aangeboden via de portal Invest in Italy, een initiatief van de Kamer van Buitenlandse Handel in Italië. Laten we eens kijken naar deze eclectische gebouwen, elk op een droomlocatie. We gaan van groot naar klein. Twee worden momenteel gerenoveerd door de gemeente die het aanbiedt, het derde boswachtershuis wordt aangeboden in de staat waarin het nu is. Prijzen zijn op aanvraag.
Grand Hotel di San Pellegrino Terme
Stel je voor: een hotel dat zo over-the-top is dat je bijna verwacht dat Wes Anderson zelf de portier is. Het Grand Hotel, paradepaardje van de Italiaanse Liberty-periode, werd gebouwd in 1905 naar een ontwerp van architect Squadrelli en ingenieur Mazzocchi. Het pand bestaat uit een kelderverdieping, telt zes bovengrondse verdiepingen en heeft een zolder, daarnaast staat er nog een kleiner bijgebouw – alsof één indrukwekkend gebouw niet genoeg was. Het hotel wordt door de gemeente van San Pellegrino Terme (van dat sprankelende bruiswater) aangeboden in consessione di valorizzazion.
Concessione di valorizzazione - Wat is dit?
De herontwikkelingsconcessie is een publiek-privaat samenwerkingsinstrument waarmee vastgoed dat eigendom is van de staat of lokale overheden via een openbare aanbesteding voor een periode van maximaal 50 jaar kan worden toegewezen/verhuurd aan private partijen.
Het hotel draait letterlijk om een grote centrale trap en een brede gang die van noord naar zuid loopt. De kamers zijn verdeeld over de verschillende verdiepingen en de begane grond heeft ramen die kunnen worden geopend. Op de bovenste verdiepingen zijn de ramen op regelmatige afstanden geplaatst, met enkele in Liberty-stijl: denk aan dubbele, driedubbele en vierdubbele gebogen middeleeuwse ramen met bloemversieringen.
De eerste verdieping is waar de magie gebeurt: een grote lobby, eetkamers en woonkamers, allemaal vol met Liberty-style elementen en typisch stucwerk van Europese hotelgebouwen uit die tijd, smeedijzeren relingen en kroonluchters. Het herontwikkelingsproject moest wel de oorspronkelijke architectuur en structuur respecteren, met als doel alle architectonische en decoratieve elementen zowel binnen als buiten te herstellen.
Er staat ook een wellnesscentrum gepland van ongeveer 1000 m² met thermale baden, Turkse baden, sauna's, hydrotherapie, spabaden met leesruimtes en ruimtes voor schoonheidsbehandelingen. Er komen 110 kamers van ongeveer 40 m² elk, en de zolderruimte is bestemd voor diensten voor klanten en – waarom niet – speelruimtes. Dit is niet zomaar een hotel; het is een luxueus toevluchtsoord waar je je kunt onderdompelen in een bad vol historische grandeur en moderne verwennerij. Meer info?
Boswachtershuis op de Passo Falzarego in Cortina d'Ampezzo
Ben je een fan van de Dolomieten dan struikel je nu per ongeluk over een stukje geschiedenis. Dit complex, dat ooit diende als boswachtershuis, ligt op een prachtig rechthoekig kavel en bestaat uit twee robuuste stenen gebouwen. Het hoofdgebouw bestaat uit een gang, keuken, 12 kamers, een opslagruimte, twee toiletten en 4 badkamers, strekt zich uit over drie verdiepingen. Alles is met elkaar verbonden door houten trappen – dus lekker ouderwets kraken bij elke stap. Cortina ligt trouwens op 20 minuten rijden van Passo Falzarego, en denk aan de volgende Olympische Winterspelen, deze komen naar Cortina in 2026!
Naast het hoofdgebouw is er ook een bijgebouw, met een garage, kelder en zolder, verdeeld over twee niveaus. En laten we de houten bijruimte niet vergeten, die dienst doet als houthok en slechts één verdieping telt. Deze bijgebouwen zouden uiteraard prima dienst kunnen doen als bistro, bar, als fietsenverhuur of excursie trefpunt.
Het gebouw heeft door de jaren heen flink wat meegemaakt. Het diende ooit als kazerne voor de boswachters. Nadat het in 1938 door de staat werd aangekocht, kreeg de Waterautoriteit van Venetië er de sleutel van. Uiteindelijk werd alleen de tweede verdieping van het hoofdgebouw de thuisbasis van het Meteorologisch Observatorium, terwijl de begane grond en de eerste verdieping werden omgetoverd tot een bar-restaurant. Tja, de eerste verdieping is dus nu een bar-restauran maar misschien is dat wel te verhuizen naar een van de bijgebouwen. De Passo Falzarego ligt uiteraard wat afgelegen dus je wil een beetje keuze kunnen bieden aan gasten qua eten en drinken, misschien zijn een bistro en een fine dining restaurant een goede oplossing. Het ligt in ieder geval op een onsterfelijk mooi plekje. Zie lokatie op Google Maps Meer info?
Villa Zanelli in Savona
Een van de mooiste Liberty villa's aan de Italiaanse Rivièra, zo weelderig dat je zou zweren dat je in een gedicht van Byron bent beland. Villa Zanelli bestaat uit drie bovengrondse verdiepingen, plus een torentje dat er nog twee niveaus bovenop gooit. Direct voor de villa ligt een prachtig wit zandstrand! Je kunt de foto's bekijken in de link hieronder. Het heeft ook een dependance van drie verdiepingen ideaal voor een vakantieresidentie. Naast de foto's op de website van Invest in Italy zijn er nog veel meer foto's van de artisanale verbouwing op deze plek gemaakt door de vakmannen zelf: https://grupporivotti.it/villa-zanelli/
Het hoofdgebouw, dat is bedoeld als een toeristische hotspot, is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: Hier heb je een grote ruimte, personeelsverblijven en de keuken van het restaurant. Een plek waar kunst en culinaire creaties elkaar ontmoeten.
- Eerste verdieping: Ruime zalen voor het restaurant (met plek voor 80 fijnproevers), de receptie van het hotel, een chique wachtruimte en wat technische hokjes.
- Tweede verdieping: Het hotelgedeelte met 6 kamers en suites, perfect voor wie in stijl wil slapen.
- Derde verdieping: Nog meer hotelkamers en suites – 5 om precies te zijn.
- Vierde verdieping: Een torentje met ruimtes voor het panoramische terras. Een plek om te genieten van het uitzicht en je koninkrijk te overzien.
- Vijfde verdieping: Een torentje met een panoramische kamer, voor de ultieme kijkervaring.
De dependance is ook niet mis: op de begane grond vind je opslagruimtes en een hal met trap om naar boven te gaan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen met bijbehorende mezzanine. Genoeg ruimte voor al je logés dus.
