Elba


Huurkoop: De Italiaanse huizenmarkt zoekt alternatieve vorm van financiering

4.5 1 1 1 1 1 Rating 4.50 (3 Votes)

We kennen allemaal de verhalen wel. Over de banken in Italië, waar het verkrijgen van een hypotheek of een hypothecaire lening nagenoeg een wonder mag heten. Over de wetgeving, de belasting om maar niet te spreken van het uitvinden of verkoper wel de rechten heeft om het huis van je keuze te verkopen. Soms schuilt er ergens nog een oude nicht in een bejaardentehuis die dwars gaat liggen.  

Wil de werkelijke eigenaar zich nu melden!

20120404 Villa De Vecchi1

Italië is nu eenmaal een land waar iedereen van droomt om te gaan rentenieren of een tweede woning te kopen, heerlijk klimaat, prachtig landschap, lekker en niet duur eten en drinken en je hoeft maar een schop in de grond te steken om een antiquiteit op te graven. Het heeft nog veel meer voordelen zoals een uitstekende gezondheidszorg en langzamerhand overal een alleszins redelijke internetdekking. Trouwens wat je niet vaak hoort vertellen maar wat ik uit eigen ervaring nu heb ontdekt, mobiele telefoonabonnementen, internet en elektriciteit zijn een stuk goedkoper dan het laatste land waar ik woonde (Belgie).

20150827 Ligurie met uitzicht op zee

OK, er zijn ook wat nadelen, de taal bijvoorbeeld is een obstakel, vooral als je wat ouder wordt is het niet gemakkelijk. En om een huis te kopen en te gaan verbouwen is het wel handig.
Maar goed, je hebt een droomhuis gevonden, niet moeilijk want er staat veel te koop en met een beetje fantasie valt er veel van te maken. Over de wat minder mooie muurtjes groeit immers binnen een paar jaar een kleurrijke bougainville. Je zegt ja tegen de makelaar, maar dan begin je pas. Er moet bijvoorbeeld worden uitgezocht of de verkoper wel de enige eigenaar is of dat de wens als de vader van de gedachte een rol meespeelt.

20170611 cinque terre

De overheid in Italië is heus niet geheel nutteloos

Als je de Italianen hoort klagen soms dan zou je denken dat het allemaal een ongeregeld zooitje is. Maar ook daar ben ik achter gekomen valt een hoop op af te dingen. Ik zal niet opnoemen wat er allemaal goed gaat want dan ben ik wel even bezig, maar laat ik in eder geval zeggen da er op het gebied van vastgoed veel gebeurt. In 2014 is er een regel gemaakt die een constructie van huurkoop mogelijk maakt bij het kopen van een huis. Een weinig bekende maatregel omdat de makelaars niet staan te dringen om het aan te bieden. Maar het is desondanks goed mogelijk en dat brengt de droom van een hoop aspirant-kopers een stuk dichterbij.

20150422 Opknapper vuurtoren op Sicilie

Nu de tijd om te kopen

Niet alleen zijn de prijzen enorm gedaald, er zijn echt veel koopjes te halen en afprijzingen van 20 tot 30% vooral in de luxe sector zijn geen uitzondering. Let maar even niet op de dorpen waar de burgemeester stunt met de prijs van een espressootje, maar gewoon op de normale vastgoedmarkt zijn prachtige huizen te koop voor een heel redelijke prijs.

20170611 In Umbria afgeprijsd tot 1.2 miljoen

Huurkoop: Hoe werkt het?

De koper koopt het vastgoed in maandelijkse aflossingen waarbij ruwweg 3/4 wordt afbetaald op de aankoopsom en 1/4 in huur. Over de precieze verdeling kan door de partijen worden onderhandeld. Er kan ook een eenmalig deelbedrag gestort worden en de rest als een maandelijkse aflossing. Het huurkoop contract mag niet langer dan 10 jaar lopen. Aan het eind wordt de koper de nieuwe eigenaar door het vastgoed op zijn of haar naam over te schrijven. Er is altijd de mogelijkheid om in het contract op te nemen om het restant vroeger te mogen aflossen.

Aanbevolen gerelateerde links

Een authentieke Italiaanse Fritto Misto di Mare Een authentieke Italiaanse Fritto Misto di Mare
Fritto Misto vinden we hartstikke lekker, maar dan moeten de visjes en schaaldieren wel precies...
Mei - Masters Workshop: Design in Rome met Louise Fili & Lita Talarico Mei - Masters Workshop: Design in Rome met Louise Fili & Lita Talarico
Mei - Masters Workshop: Design in Rome met Louise Fili & Lita Talarico Van : 27-...
Auguri! Gefeliciteerd! 9 Italiaanse wenskaarten om te downloaden Auguri! Gefeliciteerd! 9 Italiaanse wenskaarten om te downloaden
In Italië is altijd wel iets te vieren. De ´auguri´ felicitaties zijn bijna niet...
Designer outlet The Mall bij Florence opent in 2018 een nieuw winkelcentrum aan de Bloemenriviera Designer outlet The Mall bij Florence opent in 2018 een nieuw winkelcentrum aan de Bloemenriviera
Je vindt tussen Rome en Florence een variatie aan designer outlets die samen onder de naam 'The...

20170611 sardinia palau IMSPPL1504V 3

Er zijn een aantal financiële, fiscale en praktische voordelen aan de huurkoop constructie verbonden. En natuurlijk wordt alles vastgelegd bij een notaris. Al met al lijkt het een mooie oplossing voor buitenlanders die hun langgedroomde wens in vervulling kunnen zien gaan. Voor meer informatie neem contact op met de redactie van Dolcevia.

20170611 Narni

De redactie van Dolcevia.com geeft deze reis of bestemming in Italië een cijfer  5/ 5 sterren

Met dank aan Redactie Dolcevia

Verdere Gegevens

We proberen je de meest recente en accurate informatie te geven, controleer echter altijd de datum van dit bericht (publicatie/gewijzigd op 29-04-2018 10:01:35) en indien er onjuistheden in staan mag je deze uiteraard doorgeven aan de Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Informatie | Redactie Dolcevia

Dolcevia
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
+39 06 5180346

Zoek méér op Dolcevia.com kies een reisthema of vakantie bestemming !

Excursies

Aanbevolen gerelateerde links

Livigno, wintersport in een belastingparadijs Livigno, wintersport in een belastingparadijs
Livigno is een belastingparadijs. In Italie. Bezoekers aan de plaats kunnen hun tank vullen met...
Februari - Little Italy Event 2-4 feb 2018 Februari - Little Italy Event 2-4 feb 2018
Februari - Little Italy Event 2-4 feb 2018 Van : 02-02-2018   Tot :&...
De Italiaanse TranSiberiana spoorlijn tussen Molise en Abruzzo De Italiaanse TranSiberiana spoorlijn tussen Molise en Abruzzo
Een treinreis terug in de tijd dwars door vergeten dorpen in de Appenijnen tussen de streken...
Berghotel en restaurant - goedlopend - Preit/Canosio (Cuneo) Berghotel en restaurant - goedlopend - Preit/Canosio (Cuneo)
Goedlopende herberg met restaurant en spa en 7 kamers, geliefd bij bergwandelaars en...

Reispromoties:

Nieuw ! Citygids over GENUA

Genua meer dan dit..

Reiswijzer van Dolcevia.com

Dolcevia.com werd in 2008 opgericht en is 100% onafhankelijk, we hebben als doel gevarieerd en zo objectief mogelijk informatie te geven over Italie.

Over jouw privacy op deze website

Deze website slaat geen persoonlijke data informatie op over de gebruiker. We vragen u ook nooit voor uw persoonlijke details zoals uw email adres of naam zonder dat u daar specifiek toestemming voor geeft. We verkopen ook geen data informatie door aan derden en werken alleen met adverteerders die conform de regels zijn van de nieuwe EU data protection act. Wij gebruiken Google Analytics voor het meten van de bezoekersaantallen en hits op paginas. Deze site kan wel affiliate commissies verdienen op externe links, dat zijn links naar bv. een reisorganisatie. Gelieve onze gebruiksvoorwaarden te raadplegen voor meer informatie.