Elba

We kennen allemaal de verhalen wel. Over de banken in Italië, waar het verkrijgen van een hypotheek of een hypothecaire lening nagenoeg een wonder mag heten. Over de wetgeving, de belasting om maar niet te spreken van het uitvinden of verkoper wel de rechten heeft om het huis van je keuze te verkopen. Soms schuilt er ergens nog een oude nicht in een bejaardentehuis die dwars gaat liggen.

Wil de werkelijke eigenaar zich nu melden!

20120404 Villa De Vecchi1

Italië is nu eenmaal een land waar iedereen van droomt om te gaan rentenieren of een tweede woning te kopen, heerlijk klimaat, prachtig landschap, lekker en niet duur eten en drinken en je hoeft maar een schop in de grond te steken om een antiquiteit op te graven. Het heeft nog veel meer voordelen zoals een uitstekende gezondheidszorg en langzamerhand overal een alleszins redelijke internetdekking. Trouwens wat je niet vaak hoort vertellen maar wat ik uit eigen ervaring nu heb ontdekt, mobiele telefoonabonnementen, internet en elektriciteit zijn een stuk goedkoper dan het laatste land waar ik woonde (Belgie).

20150827 Ligurie met uitzicht op zee

OK, er zijn ook wat nadelen, de taal bijvoorbeeld is een obstakel, vooral als je wat ouder wordt is het niet gemakkelijk. En om een huis te kopen en te gaan verbouwen is het wel handig.
Maar goed, je hebt een droomhuis gevonden, niet moeilijk want er staat veel te koop en met een beetje fantasie valt er veel van te maken. Over de wat minder mooie muurtjes groeit immers binnen een paar jaar een kleurrijke bougainville. Je zegt ja tegen de makelaar, maar dan begin je pas. Er moet bijvoorbeeld worden uitgezocht of de verkoper wel de enige eigenaar is of dat de wens als de vader van de gedachte een rol meespeelt.

20170611 cinque terre

De overheid in Italië is heus niet geheel nutteloos

Als je de Italianen hoort klagen soms dan zou je denken dat het allemaal een ongeregeld zooitje is. Maar ook daar ben ik achter gekomen valt een hoop op af te dingen. Ik zal niet opnoemen wat er allemaal goed gaat want dan ben ik wel even bezig, maar laat ik in eder geval zeggen da er op het gebied van vastgoed veel gebeurt. In 2014 is er een regel gemaakt die een constructie van huurkoop mogelijk maakt bij het kopen van een huis. Een weinig bekende maatregel omdat de makelaars niet staan te dringen om het aan te bieden. Maar het is desondanks goed mogelijk en dat brengt de droom van een hoop aspirant-kopers een stuk dichterbij.

20150422 Opknapper vuurtoren op Sicilie

Nu de tijd om te kopen

Niet alleen zijn de prijzen enorm gedaald, er zijn echt veel koopjes te halen en afprijzingen van 20 tot 30% vooral in de luxe sector zijn geen uitzondering. Let maar even niet op de dorpen waar de burgemeester stunt met de prijs van een espressootje, maar gewoon op de normale vastgoedmarkt zijn prachtige huizen te koop voor een heel redelijke prijs.

20170611 In Umbria afgeprijsd tot 1.2 miljoen

Huurkoop: Hoe werkt het?

De koper koopt het vastgoed in maandelijkse aflossingen waarbij ruwweg 3/4 wordt afbetaald op de aankoopsom en 1/4 in huur. Over de precieze verdeling kan door de partijen worden onderhandeld. Er kan ook een eenmalig deelbedrag gestort worden en de rest als een maandelijkse aflossing. Het huurkoop contract mag niet langer dan 10 jaar lopen. Aan het eind wordt de koper de nieuwe eigenaar door het vastgoed op zijn of haar naam over te schrijven. Er is altijd de mogelijkheid om in het contract op te nemen om het restant vroeger te mogen aflossen.

20170611 sardinia palau IMSPPL1504V 3

Er zijn een aantal financiële, fiscale en praktische voordelen aan de huurkoop constructie verbonden. En natuurlijk wordt alles vastgelegd bij een notaris. Al met al lijkt het een mooie oplossing voor buitenlanders die hun langgedroomde wens in vervulling kunnen zien gaan. Voor meer informatie neem contact op met de redactie van Dolcevia.

20170611 Narni

Aanbevolen gerelateerde links

Bibi´s blog | La Casa della Felicità (huisje van geluk ) Bibi´s blog | La Casa della Felicità (huisje van geluk )
Er staan heel wat leuke kleine huisjes te koop in mijn omgeving (kijk maar...
Gourmet Skisafari in Alta Badia met top Italiaanse chefs Gourmet Skisafari in Alta Badia met top Italiaanse chefs
Het langverwachte foodie-evenement keert terug naar de hellingen in Alta...
De nostalgische geur van Italie is nu in flesjes te koop De nostalgische geur van Italie is nu in flesjes te koop
Zo nu een dan kom ik iets bijzonders tegen. Geuren gecreëerd door Antonella...
Italiaanse truffels 1.01  Italiaanse truffels 1.01
Er bestaan tenminste 8 soorten truffels in Italië, waaronder de felbegeerde...
Welke Italiaanse wijn op vakantie in Puglia, Umbria, Sicilië of Ligurië Welke Italiaanse wijn op vakantie in Puglia, Umbria, Sicilië of Ligurië
Natuurlijk ken je al een hoop soorten wijn uit Italië, want ook de...
Kunst en kwakkel over Italiaanse koffie Kunst en kwakkel over Italiaanse koffie
In dit artikel kom ik er uiteindelijk uit wat goede koffie is. Er is veel...

Meer informatie: Redactie Dolcevia.com
Contactgegevens
Rome
Lazio
Telefoon: 39 06 5180346

Boek je verblijf met Booking.com

Booking.com

Hiermee steun je Dolcevia.com, het werk van onze schrijvers en journalisten en uiteraard ook SLOW toerisme naar Italie! Dolcevia.com werd in 2008 opgericht en is 100% onafhankelijk, we hebben als doel gevarieerd en zo objectief mogelijk informatie te geven over Italie.

Wat is jouw carbon footprint?

Vakanties, wereldwijd gezien, zorgen samen voor 8% van de zogenaamde carbon footprint en als we zo doorgaan zal dit 4% per jaar groeien. Volgens de World Travel and Tourism Council (WTTC) is het hoogstnoodzakelijk dat we ons bewust worden van de belasting die onze vakanties hebben op het milieu.

Op advies van de AITO (Association of Independent Travel Operators) en ook vanwege onze sympathie voor de Slow Food organisatie hebben wij besloten om onze reisartikelen en verslagen in het vervolg te voorzien van Dolcevia ecoboompjes die aangeven of een reis meer of minder vriendelijk is voor het milieu. Ook hotels gaan we voorzien we zo´n waardering. In de nabije toekomst zullen al onze reisartikels voorzien zijn van een ecoboom indicatie, waarbij 1 Dolcevia ecoboompje de minste en 3 Dolcevia ecoboompjes de meeste CO2 uitstoot uitbeeldt.

Licht Middelmatig Zwaar
Lichte milieubelasting Licht middelmatige milieubelasting Zware milleubelasting

Als reiziger heb je dus wel degelijk een keuze, denk maar aan het vervoer, het water, eten van lokaal geproduceerd voedsel (zero km), gebruik van papier, van plastic, en nog veel meer zaken.