Huurkoop: De Italiaanse huizenmarkt zoekt alternatieve vorm van financiering

We kennen allemaal de verhalen wel. Over de banken in Italië, waar het verkrijgen van een hypotheek of een hypothecaire lening nagenoeg een wonder mag heten. Over de wetgeving, de belasting om maar niet te spreken van het uitvinden of verkoper wel de rechten heeft om het huis van je keuze te verkopen. Soms schuilt er ergens nog een oude nicht in een bejaardentehuis die dwars gaat liggen.  

Elba

Wil de werkelijke eigenaar zich nu melden!

20120404 Villa De Vecchi1

Italië is nu eenmaal een land waar iedereen van droomt om te gaan rentenieren of een tweede woning te kopen, heerlijk klimaat, prachtig landschap, lekker en niet duur eten en drinken en je hoeft maar een schop in de grond te steken om een antiquiteit op te graven. Het heeft nog veel meer voordelen zoals een uitstekende gezondheidszorg en langzamerhand overal een alleszins redelijke internetdekking. Trouwens wat je niet vaak hoort vertellen maar wat ik uit eigen ervaring nu heb ontdekt, mobiele telefoonabonnementen, internet en elektriciteit zijn een stuk goedkoper dan het laatste land waar ik woonde (Belgie).

20150827 Ligurie met uitzicht op zee

OK, er zijn ook wat nadelen, de taal bijvoorbeeld is een obstakel, vooral als je wat ouder wordt is het niet gemakkelijk. En om een huis te kopen en te gaan verbouwen is het wel handig.
Maar goed, je hebt een droomhuis gevonden, niet moeilijk want er staat veel te koop en met een beetje fantasie valt er veel van te maken. Over de wat minder mooie muurtjes groeit immers binnen een paar jaar een kleurrijke bougainville. Je zegt ja tegen de makelaar, maar dan begin je pas. Er moet bijvoorbeeld worden uitgezocht of de verkoper wel de enige eigenaar is of dat de wens als de vader van de gedachte een rol meespeelt.

20170611 cinque terre

De overheid in Italië is heus niet geheel nutteloos

Als je de Italianen hoort klagen soms dan zou je denken dat het allemaal een ongeregeld zooitje is. Maar ook daar ben ik achter gekomen valt een hoop op af te dingen. Ik zal niet opnoemen wat er allemaal goed gaat want dan ben ik wel even bezig, maar laat ik in eder geval zeggen da er op het gebied van vastgoed veel gebeurt. In 2014 is er een regel gemaakt die een constructie van huurkoop mogelijk maakt bij het kopen van een huis. Een weinig bekende maatregel omdat de makelaars niet staan te dringen om het aan te bieden. Maar het is desondanks goed mogelijk en dat brengt de droom van een hoop aspirant-kopers een stuk dichterbij.

20150422 Opknapper vuurtoren op Sicilie

Nu de tijd om te kopen

Niet alleen zijn de prijzen enorm gedaald, er zijn echt veel koopjes te halen en afprijzingen van 20 tot 30% vooral in de luxe sector zijn geen uitzondering. Let maar even niet op de dorpen waar de burgemeester stunt met de prijs van een espressootje, maar gewoon op de normale vastgoedmarkt zijn prachtige huizen te koop voor een heel redelijke prijs.

20170611 In Umbria afgeprijsd tot 1.2 miljoen

Huurkoop: Hoe werkt het?

De koper koopt het vastgoed in maandelijkse aflossingen waarbij ruwweg 3/4 wordt afbetaald op de aankoopsom en 1/4 in huur. Over de precieze verdeling kan door de partijen worden onderhandeld. Er kan ook een eenmalig deelbedrag gestort worden en de rest als een maandelijkse aflossing. Het huurkoop contract mag niet langer dan 10 jaar lopen. Aan het eind wordt de koper de nieuwe eigenaar door het vastgoed op zijn of haar naam over te schrijven. Er is altijd de mogelijkheid om in het contract op te nemen om het restant vroeger te mogen aflossen.

20170611 sardinia palau IMSPPL1504V 3

Er zijn een aantal financiële, fiscale en praktische voordelen aan de huurkoop constructie verbonden. En natuurlijk wordt alles vastgelegd bij een notaris. Al met al lijkt het een mooie oplossing voor buitenlanders die hun langgedroomde wens in vervulling kunnen zien gaan. Voor meer informatie neem contact op met de redactie van Dolcevia.

20170611 Narni

De redactie van Dolcevia.com geeft deze reis of bestemming in Italië een cijfer  5/ 5 sterren

Met dank aan Redactie Dolcevia

Verdere Gegevens

Informatie Redactie Dolcevia

Dolcevia
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
+39 06 5180346

Aanbevolen gerelateerde links

Bibi´s blog | La Casa della Felicità (huisje van geluk ) Bibi´s blog | La Casa della Felicità (huisje van geluk )
Er staan heel wat leuke kleine huisjes te koop in mijn omgeving (kijk maar...
Kunst en kwakkel over Italiaanse koffie Kunst en kwakkel over Italiaanse koffie
In dit artikel kom ik er uiteindelijk uit wat goede koffie is. Er is veel...
Italiaanse hoeders van de historie Italiaanse hoeders van de historie
In een wereld die steeds eenvormiger wordt, waar de producten die we eten...
Waarom is Chiavari een van de leukste dorpen aan de Italiaanse Riviera? Waarom is Chiavari een van de leukste dorpen aan de Italiaanse Riviera?
Chiavari is een kustplaats aan de Italiaanse Riviera met lange stranden,...
De kleine baai van San Fruttuoso, verborgen schat aan de Italiaanse Riviera De kleine baai van San Fruttuoso, verborgen schat aan de Italiaanse Riviera
Hoe kan je écht genieten van een top toeristische plek zonder teveel...
De populairste artikelen uit de Italiaanse keuken van 2018 De populairste artikelen uit de Italiaanse keuken van 2018
De Italiaanse keuken fascineert ons, niet alleen om de klasse van de...

Rome
Lazio

Hoe komt dit artikel tot stand

We proberen je de meest recente en accurate informatie te geven, controleer echter altijd de datum wanneer dit artikel is bijgewerkt en indien er volgens jou onjuistheden in staan mag je deze uiteraard doorgeven aan de redactie van Dolcevia.com. De besproken hotels en restaurants in dit artikel worden door ons objectief aanbevolen. Links voor hotels die in de tekst staan zullen we zo veel mogelijk voorzien van een hotel reserverings link waardoor wij een kleine commissie ontvangen. Indien je een gesponsored bericht treft staat dit er altijd bij. 

Boek je verblijf met Booking.com

Booking.com

Hiermee steun je Dolcevia.com, het werk van onze schrijvers en journalisten en uiteraard ook SLOW toerisme naar Italie! Dolcevia.com werd in 2008 opgericht en is 100% onafhankelijk, we hebben als doel gevarieerd en zo objectief mogelijk informatie te geven over Italie.

Wanneer je Dolcevia.com gebruikt ga je akkoord het gebruik van cookies om jouw ervaring te verbeteren Akkoord
Kaart van Italie Sardinie Campania (Amalfitaanse Kust) Calabrie (Tropea) Sicilie Lazio (Latium) FVG of Friuli Venezia Giulia (Dolomieten) Molise Umbrie Le Marche De Abruzzen De Veneto (Gardameer & Dolomieten) Trentino en Zuid Tirol (Alto Adige en Dolomieten) Lombardije (Lago Maggiore en Comomeer) Emilia-Romagna (Bologna, Ravenna, Parma, Padua, Ferrara) Toscane Ligurie (Bloemenriviera en Cinque Terre) Valle d'Aosta (Monte Bianco) Piemonte (Italiaanse Alpen & Monte Rosa) Puglia (De Salento, Gargano, Alberobello) Basilicata (Matera)
Kaart van Italie Sardinie Campania (Amalfitaanse Kust) Calabrie (Tropea) Sicilie Lazio (Latium) FVG of Friuli Venezia Giulia (Dolomieten) Molise Umbrie Le Marche De Abruzzen De Veneto (Gardameer & Dolomieten) Trentino en Zuid Tirol (Alto Adige en Dolomieten) Lombardije (Lago Maggiore en Comomeer) Emilia-Romagna (Bologna, Ravenna, Parma, Padua, Ferrara) Toscane Ligurie (Bloemenriviera en Cinque Terre) Valle d'Aosta (Monte Bianco) Piemonte (Italiaanse Alpen & Monte Rosa) Puglia (De Salento, Gargano, Alberobello) Basilicata (Matera)