Wij zijn niet allemaal George Clooney met een villa aan het Comomeer

Ik vertrek! Maar ken je de valkuilen bij een huis kopen in Italië?

5 1 1 1 1 1 Rating 5.00 (1 Vote)

Een levenslange vakantie of extra hoofdpijn? De waarheid ligt er waarschijnlijk ergens tussenin. Een tweede huis kopen of emigreren of het nu naar Italie, Spanje of de Ardennen is, blijft een grote en vooral financiële investering.  

Droomhuis in ToscaneIk vertrek

Het vraagt TLC: zorg, aandacht en kapitaal. Bovendien bestaan er een hoop valkuilen, zoals lokale wetgeving die je niet kent in een taal die je maar ten dele begrijpt.
Ga je dus een huis kopen in Italie, laat je vakkundig van advies dienen, bv. door een makelaar, fiscaal jurist en aannemer alvorens je een grote investering in vastgoed gaat doen en een verbouwing gaat financieren of het nu Toscane, Puglia of Piemonte is.

De mogelijkheid om een huis te kopen in een zonniger land bestaat al sinds de open grenzen van het Maastricht akkoord en nadat de eerste schapen de dam overstaken en men zag dat er, mits vakkundig begeleid, geen grote beren op de weg zaten te loeren, volgden steeds meer Noord-Europeanen in het spoor. Het waren in de eerste plaats vooral de gepensioneerden, maar later ook veel jonge families die het stuur omgooiden en vertrokken.

De eerste groep, die kunnen rekenen op een vast inkomen hebben zelden spijt gehad van hun beslissing. De tweede groep, die hier een nieuw bestaan wilden opbouwen, een bedrijf startten of een baan vonden, hebben het in de voortdurende Italiaanse recessie steeds moeilijker en je ziet vooral in deze groep dan ook steeds meer spijtoptanten terugkeren.

De huizenmarkt in Italië

Van nature is de Italiaan niet gauw geneigd iets van zijn eigendom te verkopen. Dat geldt niet eens alleen voor zijn huis, maar eigenlijk voor alles wat hij bezit. Is er bij ons een bloeiende markt in tweedehands spullen, kringloopwinkels en gebruikte kleding, in Italië is dat moeilijk te vinden. Zo moeilijk zelfs dat de club van Nederlanders in Italië een eigen website´ Nederlandse Marktplaats in Italië´ zijn begonnen. Italiaanse families houden hun vastgoed in de familie. Een ouder wordend echtpaar, een alleen achter gebleven grootvader, ze halen het niet in hun hoofd om te verkopen, want de kinderen zullen het hun niet in dank afnemen. De gang naar een bejaarden- of verzorgingstehuis die door de verkoop van het huis zou kunnen worden bekostigd (gemiddeld €3000 per maand), wordt door de erfgenamen maar al te vaak verhinderd.

Maar de wal keert het schip, ook in Italië. Steeds meer Italianen worden door de economische achteruitgang gedwongen tot verkoop van hun overtollig huizenbezit. Ook de belastingen op tweede huizen wordt hen vaak te veel. Verhuur van woningen  is aan strenge regels gebonden, vaak in het voordeel van de huurder. Zo komen er steeds meer eigendommen op de markt, in het begin voor irrationeel hoge prijzen maar langzaam aan dalen de prijzen en inmiddels zijn er mooie koopjes te halen. De laatste jaren was 7,5% prijsdaling de regel, en voor rond de €150.000 is er al veel keus. Overigens is ook in de huizenmarkt afdingen en bieden heel gewoon.

Op zoek naar een B & B of agriturismo?

20131228 C280320Ook in dit segment is er aanbod genoeg, maar hier gelden andere regels en is oppassen geblazen. Veel buitenlanders hebben een tiental jaren geleden veel en onverstandig geïnvesteerd in vastgoed om er een toeristisch bedrijfje in te beginnen. Door de hausse betaalde men veel te veel voor de aankoop en was men niet erg kieskeurig. Velen deden nauwelijks een haalbaarheidsonderzoek maar pompten hun hele vermogen in een veel te riskant project. Deze eigenaren kunnen hun eigendom nu aan de straatstenen niet kwijt. Als ze in hoogtijdagen hun kamers al niet konden vullen dan kunnen ze dat vandaag al helemaal niet meer.

Zoek vakkundige plaatselijke adviseurs en dienstverleners

Het kan niet genoeg worden herhaald. Vooral in een land waar je de taal niet (goed) spreekt is het van essentieel belang om vakkundige hulp te zoeken. Je investeert een vermogen wees zo wijs om niet alleen je hart en je gevoel te laten spreken, maar blijf rationeel en vooral reëel.  

De redactie van Dolcevia.com geeft deze reis of bestemming in Italië een cijfer  4/ 5 sterren

Met dank aan Dolcevia.com

Verdere Gegevens

We proberen je de meest recente en accurate informatie te geven, controleer echter altijd de datum van dit bericht (publicatie/gewijzigd op 29-07-2018 17:38:37) en indien er onjuistheden in staan mag je deze uiteraard doorgeven aan de Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Meer informatie Dolcevia.com

www.hdm.agency
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
+39065180346


Adres: V. A. Franzoi 18
00147 
Rome lazio RO
Italië

Zoek méér op Dolcevia.com kies een reisthema of vakantie bestemming !

Links op het web

Advies- en architectenbureau Maurizio de Sati (spreekt Nederlands), gelegen in Teramo op de grens van Marche en Abruzzo.

Advitalia, Nicolas de Wulf en Natascha di Mario, juridisch adviseur en makelaar, wonend in Piemonte en eigenaar van agriturismo La Verdita. 

Meer activiteiten

Aanbevolen gerelateerde links

De lekkerste olijfolie uit Ligurie komt van Olio Novaro De lekkerste olijfolie uit Ligurie komt van Olio Novaro
Dat olijfolie net als wijn afkomstig uit een bepaalde streek heel veel van smaak en ook van kleur...
Februari - Il Pagliaio - Bio markt in Greve in Chianti Februari - Il Pagliaio - Bio markt in Greve in Chianti
Februari - Il Pagliaio - Bio markt in Greve in Chianti Van : 26-02-2018  ...
In prijs verlaagd: Woonhuis in Adrara San Martino aan het Lago Iseo In prijs verlaagd: Woonhuis in Adrara San Martino aan het Lago Iseo
Te koop: verbouwd karakteristiek oude woning, met mogelijkheid tot uitbreiding, bij het meer van...
Cottage by the lake, vakantiehuisje aan het meer van Bracciano Cottage by the lake, vakantiehuisje aan het meer van Bracciano
Type accommodatie:Vakantiehuis Prijsindicatie:30-60 euro per persoon Verzorging:...

V. A. Franzoi 18
Rome
RO
lazio
Italië
Reispromoties:

Boek je verblijf met Booking.com

Hiermee steun je Dolcevia.com, het werk van onze schrijvers en journalisten en uiteraard ook SLOW toerisme naar Italie! Dolcevia.com werd in 2008 opgericht en is 100% onafhankelijk, we hebben als doel gevarieerd en zo objectief mogelijk informatie te geven over Italie.

Verkeershinder! A10 Genua - Savona

Voor hen die via Genua naar Corsica, Sardinië of Sicilië reizen of juist van de eilanden aankomen in deze veerboothaven, kan het volgende nieuws zeer van belang zijn.  Het betreft de Morandi-brug over de rivier de Polcevera.  Deze brug maakt deel uit van de snelweg A10 die aansluit op de A7. De A7 wordt door veel vakantiegangers gebruikt om van of naar de veerboothaven te reizen. Deze ingestorte hangbrug maakt geen deel uit van het “normale” traject dat vakantiegangers die via Milaan en Zwitserland naar Nederland of België rijden. 

Je kunt dus niet meer via de A10 naar het westen rijden (Savona, Frankrijk). Je zult een alternatieve route moeten kiezen. Datzelfde geldt ook voor de mensen die aankomen met de veerboot in Savona die naar het oosten willen. Verder moet iedereen rekening houden met meer file en vertraging in en rond Genua omdat een belangrijke verkeersslagader is komen te vervallen. Dit bericht verscheen eerder op het SardinieForum.

Support the guardians of our heritage

Steun deze organisaties
We willen graag dat jouw bezoek een fijne ervaring is, om dit te waarborgen vragen we je of we enkele cookies mogen plaatsen.
Meer informatie Ok