Hoe vind je de beste vakantiewoning? De expert aan het woord.

Tips om een vakantiehuis in Italie te vinden dat aan al je verwachtingen voldoet, of het nu in Toscane ligt of in Marche, Abruzzen of Umbrie. Na 20 jaar ervaring als reisagent en verhuurder van vakantiewoningen hoop ik te mogen zeggen dat ik er verstand van heb. In het pre-internet tijdperk ging de klant vooral af op de aanbevelingen van de bemiddelaar. Tegenwoordig berust het vaak op toeval. Of niet?

Waar ligt dit?  |  Aanbieding Booking.com
Hoe vind je de beste vakantiewoning? De expert aan het woord.
Het weerbericht voor deze vakantiebestemming of vergelijk met vorig jaar.

vakantiehuis-4Nooit klachten

Tot mijn grote voldoening mag ik zeggen dat klachten over gehuurde vakantiewoningen zelden of nooit voorkwamen. Dat kwam natuurlijk niet alleen door mijn ervaring. Ook de verhuurmaatschappij waarmee ik toen werkte was uiterst betrouwbaar en had van het omschrijven van een vakantiehuis een ware kunst gemaakt. Waar het vooral aan ontbrak bij die beschrijvingen was bloemrijk taalgebruik; geen woorden als ‘prachtig, mooi, schitterend’ werden gebruikt in de tekst. Geen zinnen als ‘de azuurblauwe zee spoelt om uw voeten’ als het over een vakantiehuis aan zee ging. Geen ‘dramatische luchten boven mysterieuze heuvels’ als het een villa in Toscane betrof en geen ‘u kunt heerlijk relaxen met een glas wijn terwijl uw kinderen rennen, spelen en in het zwembad vallen’. Mijn idee hierover is dat er waarschijnlijk weinig te melden valt als men de teksten met dit soort proza meent te moeten verrijken.

vakantiehuis-2Let op de beschrijving

Belangrijke informatie is bijvoorbeeld wel dat het een gerestaureerde boerderij is met terra cotta tegelvloer (hygiënisch) en wit gestucte muren (smaakvol en schoon) met omheinde tuin (veilig voor kinderen) en bovengronds plonsbad van 5 diameter en 1 meter diep (m.a.w. dus meestal plastic en niet voor zwemmen geschikt) en overdekte parkeerplaats (de auto wordt dan niet bloedheet).
Voor het buiten eten, wat we allemaal graag doen op vakantie, moet er een overdekt of schaduwrijk terras zijn. Ligging op een heuvel betekent dat er zo af een toe een vleugje wind langs komt en ligging aan het einde van een 2 km ongeplaveide weg, (boerenlandweg geschikt voor hooiwagens maar niet voor lage auto’s) wordt u alvast gewaarschuwd dat uw auto daar misschien niet op gebouwd is als alle bagage en kinders er in zitten.

Overigens is een afstand van 10 km naar de dichtstbijzijnde winkel ook niet aan te bevelen, je bent gauw 3 kwartier onderweg in een snikhete auto, tenzij u van plan bent maar een of twee keer naar het dorp te gaan en u werkelijk gekomen bent om alleen naar het fluitconcert van krekels te luisteren tijdens uw vakantie. Let er in dat geval op of de ijskast een ruime afmeting heeft.

Kindervreugd

Uw kinderen, of soms juist andermans kinderen, zijn een ander verhaal.
Stop teenagers weg in een idyllische villa ver weg van de snelweg, ik garandeer u veel gezeur en veel ontevreden gezichten. Zorg dat er minimaal een middelgrote plaats in de omgeving is waar u ze kunt droppen en later ophalen.
Kleintjes hebben speelgenootjes nodig, maar als u zelf van rust wil genieten zorg dan dat er genoeg terrein is waar ze geen buil kunnen vallen en zonder u kunnen spelen. En kijk uit met zwembaden, deze moeten binnen uw gezichtsveld liggen vooral als u kleine kinderen heeft.

Ga nooit alleen op de foto's af

U kent de mensen wel die terugkomen van vakantie en vertellen over de fabriek naast hun hotel die op de foto niet zichtbaar was. Zo is het ook met vakantiewoningen. Lees eerst de tekst en kijk daarna naar de plaatjes. Elke fotograaf kan u vertellen hoe een foto maar de halve waarheid verteld. Creatief gebruik van lenzen kan van een kleine kamer een zaal maken en van een oude verveloze tafel een kunstobject.

vakantiehuis-1"Ik zoek een vakantiehuisje in Toscane, aan zee of met zwembad"

De meeste mensen zeggen dat ze een ‘vakantiehuisje’ zoeken. Ik weet nooit of ze met dat verkleinwoord nu bedoelen dat hun eisen niet hoog zijn, of dat het niet veel mag kosten. Helaas heeft dat laatste niets met afmeting te maken. Een appartement aan zee van 24m2 kan net zo veel kosten als een vakantieboerderij van 150 m2 op het platteland.

Beter is om een budget aan te geven: "Ik wil zoveel per week aan accommodatie besteden, zoek eens wat ik daarvoor krijgen kan, maar liefst met privé zwembad, grote tuin, drie slaapkamers, open haard, etc. etc."

Zoeken naar een vakantiehuis op internet

Bij het googlelen naar een vakantiewoning of vakantieappartement op internet is het eigenlijk hetzelfde.

Je moet daarbij vier verschillende partijen onderscheiden:

  • De advertentie website, waar iedereen zijn eigen huis aanprijst en waar geen controle op is. Je kan geluk hebben, maar het kan ook tegenvallen. Begrippen als groot, mooi, nieuw, luxe, zijn heel vrijblijvend en persoonlijk. Wat ik mooi vind is niet altijd jouw smaak. Ook het aanbod is vaak zo groot dat je door de bomen het bos niet meer kan vinden. Eigenaren kunnen zich op alle werelddelen bevinden.
    Ik moet hierbij toch een scheiding leggen tussen de zgn aanbevelende advertentie websites, die alleen advertenties opnemen van door hen gekende of persoonlijk bezochte accommodaties en daar een eigen tekst voor schrijven en de groten zoals booking.com die alles en iedereen opnemen en de teksten die worden aangeleverd door de adverteerders niet controleren.  
  • De grote touroperators; zij bieden meestal dezelfde vakantiehuizen aan onder diverse merknamen en creëren daarmee een gigantisch aanbod waarbij ook het zoeken weer een enorm karwei wordt. Bovendien contracteren touroperators graag grote complexen of meerdere kleine complexen die door dezelfde maatschappij professioneel worden beheerd, waardoor het persoonlijke element gelimiteerd wordt. Sommige klanten vinden dat fijn. Tussen de klant en de eigenaar liggen dus meestal een aantal (kostenverhogende) schakels. Gemiddeld is dat iedere schakel ongeveer 10% kostenverhogend werkt.
  • Gespecialiseerde touroperators of verhuurmaatschappijen die soms ook vanuit de standplaats opereren. Hun aanbod wordt ter plaatse en met regelmaat gecontroleerd, problemen kunnen snel worden opgelost. (Ik heb eens een huis verhuurd wat de dag voor aankomst van de gasten afbrandde. En daar sta je dan! De verhuurmaatschappij bevond zich in hetzelfde gebied en had binnen 24 uur een nieuwe woning gevonden met excuses en een mooie fles wijn voor de schrik.) Het aanbod van deze specialisten ligt meestal tussen de 500 en de 2500, afhankelijk van het gebied waarin ze werkzaam zijn. De contracten worden direct met de eigenaars afgesloten en er zit dus eigenlijk maar 1 schakel tussen. In deze groep hebben de grotere (meer dan 2000 vakantiewoningen) mijn voorkeur. Ze zijn klein genoeg om persoonlijke service te geven en groot en kapitaalkrachtig genoeg om eventuele calamiteiten (zie boven) netjes op te lossen.  Bovendien zijn zij in het land van vestiging lid van garantiefondsen en andere consumenten beschermende organisaties.
  • Websites van directe verkopers met een aantal appartementen in eenzelfde gebouw waarvan ze zelf eigenaar zijn. Ook hier geldt eigenlijk hetzelfde als bij de eerste groep. U hebt te maken met de eigenaar en misverstanden moeten dus een op een worden uitgevochten. Wel is het zo dat als men het adres als referentie heeft doorgekregen van vrienden of kennissen, u vaak erg goed en goedkoop terecht kan komen.
Als vuistregel geldt de volgende volgorde, soms zijn deze keuzes niet allemaal voorhanden:
  • Kies een streek of stad uit waar u naar toe wilt en trek een cirkel rond het middelpunt met de uiterste afstand die u wilt afleggen tussen het huis en het middelpunt.
  • Zet uw budget vast en zoek met een marge van 20%.
  • Zoek op aantal kamers: 2+2 personen betekent 2 personen in een slaapkamer en 2 in de woonkamer.
  • Zoek op andere criteria: zwembad - tuin - kindvriendelijk om er maar een paar te noemen.
  • Lees eerst de tekst, en probeer nog niet naar de foto's te kijken.
  • Bekijk de ligging op Google maps en gebruik Google View om de omgeving te zien.
  • Als alles aan uw wensen voldoet gaat u naar de foto's kijken. Let hierbij goed op het meubilair, een oude beklede bank is minder hygienisch dan een Ikea type met afneembare en dus wasbare hoezen.
  • Bel of mail de eigenaar of verhuurder gerust als je ergens niet zeker van bent.
  • Maar... stel geen onzinnige vragen. De maat van een raam in de badkamer is niet belangrijk. De maat van de ijskast (zie boven) wel.
De redactie van Dolcevia.com geeft deze reis of bestemming in Italië een cijfer  5/5 sterren

4.75 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Rating 4.75 (2 Votes)

   Handige Informatie

Reserveren | 

Italie

Gerelateerd reisnieuws van Dolcevia.com

  • 6 mooiste bezienswaardigheden op Sardinië

    Grotta di Nettuno, Sardinië

    Sardinië heeft zoveel. Uiteraard prachtige stranden maar ook een behoorlijk interessante cultuurgeschiedenis. Hierbij de 6 bezienswaardigheden die je minstens moet zien tijdens je vakantie.

  • Rome | Stedentrip naar de eeuwige stad

    Rome

    Over Rome is al te veel geschreven en gezegd sinds Remus en Romulus de stad een naam gaven. Wat zouden die twee kindertjes leuk gevonden hebben nadat ze hun dagelijkse portie wolfsmelk op hadden? Remus en Romulus konden niet vermoeden dat Rome een groot openluchtmuseum zou worden, geschikt

    ...
  • Streetview van Florence, Rome, Como en Milaan

    De Google kaarten van Florence, Rome, Milaan en rondom het Comomeer zijn bedekt met blauwe lijntjes en voor wie dat niet wist: hier is Google Streetview actief.

  • Umbrie | Over watervallen, Romeinen en Michiel Huisman

    Aankleden voor de waterval van Marmore

    Wat die drie met elkaar te maken hebben? Michiel Huisman (je weet wel die van Game of Thrones) gaat er een nieuwe film draaien, in hetzelfde decor als Begnini zijn ´ La vita é bella´ heeft gemaakt. We hebben het natuurlijk over de grootste nog door de

    ...

3 Onmisbare reisgidsen voor een vakantie in Italië

De Slow Wine Gids Italië 2017 van Slow Food is verschenen; Alistair Sawday's mooiste plekjes voor een verblijf in Italië (dit is de meest recente Engelstalige uitgave uit 2016) en de beste Osterië, een gloednieuwe uitgave van Slow Food 2017/2018 nu alléén nog in het Duits beschikbaar.

Bestel ze nu via Bol. > Gratis verzending > 14 dagen bedenktijd > Gratis retourneren

Zoek luxe villa's en appartementen in Italië

Deze site kan affiliate commissies verdienen op externe links. Gelieve onze gebruiksvoorwaarden te raadplegen voor meer informatie.

Advertenties

Sorteer verblijftips

Regio
 
Activiteiten
 
Faciliteiten
 
Een plaatsnaam of adres, gps
Tooltip

We hebben 177 suggesties

'Must have' boeken voor iedere Italië liefhebber

Een aantal boeken die we de échte Italië liefhebber graag aanraden. Zet ze op je verlanglijstje of koop ze gewoon allemaal.



Bestel ze nu via Bol. > Gratis verzending > 14 dagen bedenktijd > Gratis retourneren

Aione

Advertenties

Dolcevia.com levert de beste reisinformatie over Italië. Dit word mogelijk gemaakt door adverteerders.

Advertenties

Aanbevolen autohuur in Italië

autohuur italië